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SAVILLS
近
日，2025第一太平戴维斯（Savills）在华日企不动产赋能论坛顺利举行。论坛汇聚了众多日企人事总务担当及管理层领导，共同探讨在当前复杂多变的市场环境下，如何有效激活市场、实现价值共赢、优化全链管理。现在，就让我们一起回顾这场活动的精彩瞬间。
第一太平戴维斯日本业务部负责人童欣女士致欢迎辞：
非常感谢各位日企客户及朋友们一直以来的支持与信任。多年来一年两次我们会精心为大家准备我们中日文双语的市场最新报告和关注话题，这次我们的研讨会将围绕目前激活市场，关注项目和共同关心的租赁合同审阅条款等问题进行分享。
我们将就近期关注到的‘缩组’这个新现象进行诠释，这个现象意味着更多企业因降本增效引发对现有租约合同的审视，从而推动新一轮市场新租搬迁及现有租约重组的热潮。
我们同时邀请到了长期的合作伙伴前滩31的业主为我们详细介绍他们的四大业态项目，大江桥律师事务所的合伙代理人松本亮先生为我们剖析租赁合同谈判的主要常见论点和条款审查要点，在最后的环节还设置了提问答疑及抽奖环节。希望大家通过本次论坛能够收获满满，共同探讨不动产赋能的新路径，携手开创更加美好的未来。”
深度剖析
洞察市场新趋势
第一太平戴维斯日本业务部助理董事最所圭先生带来“降本增效下的租户市场激活”主题演讲：
在当前的市场环境下，写字楼市场正经历着前所未有的变革。我们深入剖析写字楼市场的最新资讯、更新动态以及搬迁策略，希望能够为与会者提供降本增效的新思路。我们深知，降本增效是企业持续发展的关键，而合理的搬迁策略和租约重组则是实现这一目标的重要手段。希望通过我的分享，协助大家把握市场脉搏，做出更加明智的决策。”
魅力呈现
领略前滩31
信德前滩（上海）文化置业有限公司租务经理黄晖女士为现场嘉宾带来“前滩3 1旗下四大业态”介绍：
前滩31以其独特的业态组合和优质的用户服务，在业界享有盛誉。今天，我非常荣幸能够为大家详细介绍我们的项目。前滩31不仅是一个商业文化综合体，更是一个充满活力与创新的空间，拥有办公、商业餐饮、酒店和文化演艺中心等多元化业态，致力于为用户提供全方位的支持和服务。
我们的办公空间前滩信德中心，以其优秀的办公环境和周边配套设施吸引众多日企公司入驻，并希望今后由更多的日企客户选择我们。相信通过我的介绍，大家对前滩31会有更深入的了解，也会看到不动产赋能的无限可能。”
专业解读
护航合同谈判新征程
大江桥法律事务所的日本律师松本亮先生诠释“租赁合同中的主要论点及风险对策”：
租赁合同谈判是企业在不动产领域中不可或缺的一环。希望通过丰富案例和专业的法律知识，为大家提供租赁合同谈判的宝贵建议。在谈判过程中，把握关键论点、审查核心条款是至关重要的。
今天我的分享将通过相关企业客户在实际谈判操作过程中重点关心的问题进行答疑并给予法律建议和实际案例分析。希望能够帮助大家在未来的合同谈判中更加从容不迫，实现双方共赢，为企业的稳健发展保驾护航。”
思维碰撞，激发行业新灵感
惊喜连连，共享欢乐好时光
在论坛的互动环节中，与会者积极提问，嘉宾们耐心解答，现场气氛热烈活跃。大家围绕不动产领域的热点话题展开了深入的讨论，碰撞出了智慧的火花。与会者纷纷表示，通过这次交流，他们不仅拓宽了视野，还获得了许多新的灵感和思路。
此外，论坛还设置了抽奖环节，为幸运的参与者送上了精美的礼品，由前滩31赞助的Lamy精美笔记本套装和2025年9月前滩31演艺中心“日本舞台剧中村仲藏”的VIP演出观演票，将现场气氛推向了高潮。与会者们纷纷表示，这次抽奖不仅让他们收获了意外之喜，还感受到了论坛的温馨与欢乐。
随着论坛的圆满落幕，我们共同见证了不动产领域的智慧碰撞与思想交融。感谢每一位嘉宾的精彩分享和每一位与会者的积极参与。我们期待在未来的日子里，继续与大家携手共进，共同探索不动产赋能的新路径，实现价值共赢的新篇章。
本次“2025第一太平戴维斯在华日企不动产赋能论坛”不仅是一场知识与经验的盛宴，更是一次行业交流与合作的契机。让我们共同期待下一次的相聚，共同书写不动产领域的辉煌未来！
第一太平戴维斯
日本业务部
日本业务部作为第一太平戴维斯重要的对外窗口，于2004年设立。致力于为日企客户提供全方位的不动产服务，至今已经成立了20余年，与各大业务线强强联手，深入挖掘日本企业各类房地产需求。
日本业务部不仅熟知中国市场，而且对日本的文化以及商业习惯有着深厚理解，已经为众多日本企业客户提供写字楼、住宅租赁、商业办公租赁、房地产评估、办公项目管理、策略顾问、投资以及资产管理等房地产多领域专业服务，在业内享有盛誉。
在未来日本业务部将会继续整合所有资源，为更多的日本客户提供专业的一站式房地产服务，为日本企业的发展提供最大助力！
更多信息，请联系：
童欣 Cindy Tong
第一太平戴维斯上海
日本业务部高级董事
+8621 6391 6688
Cindy.tong@savills.com.cn
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