媒体解读｜ 解码招商蛇口2025郑州社群大会背后的邻里温度

7月26日晚，招商蛇口郑州2025社群大会暨嵩雲序·序Club发布仪式于嵩雲序美学艺术中心圆满落幕。以“打个招呼，邻居变朋友”为号，超百名招商蛇口郑州业主在新社区相聚，同启一场“从陌生人到新朋友”的温情实验。

在嵩雲序社区中央及下沉庭院里，一场盛大的夏夜派对开启，音乐、啤酒、美食……欢宴招商蛇口郑州新老宾朋。在一众友邻的共同见证下，社群大会正式拉开帷幕，序Club社群正式启航。

这不止是一场社群大会，也是招商蛇口深耕十年郑州的温情回响，更是主城高端社群样本的一次鲜活呈现——从派对上的共同举杯，到生活中的一拍即合，这场以“热爱”为名的社群聚会，让一条清晰而温暖的社群构建逻辑正在铺陈开来。

在钢筋水泥的城市森林中，物理空间的毗邻并不必然催生心灵的共鸣。招商蛇口深谙此道，将构建以兴趣为纽带的高质量邻里社群视为破题关键。

早在2000年，其便前瞻性地打造了“招商荟”俱乐部，通过便民服务、线上商城及丰富活动，初步构建了业主生态圈。

近些年，招商蛇口在全国布局城市开展了丰富多彩的社群尝试。

艺术沙龙、运动竞技、亲子互动、公益行动……这些基于共同兴趣的深度连接，可以打破现代都市常见的邻里隔阂，催化出温暖、信任、强韧的社区关系，让冰冷的建筑升华为充满人情味与归属感的“家园共同体”，形成独特而富有黏性的圈层文化。

在入郑十年之际，招商蛇口正在探索一条社群运营的特色之路。

2024年国庆节，一封问卷触达郑州在售、交付社区的一万余户业主，调研匹配业主兴趣专长，开启了第一次社群业务探索的尝试。

在2024年第四季度，招商蛇口郑州公司以招商时代映江河、招商林屿境为场景容器，围绕业主喜好，邀请郑州各项目业主参与社群活动中来，打造了“燃脂营”、“造物集”、“匹克球训练营”等特色社群，初步搭建了城市及业主主理人体系，形成了招友W-Club社群运营路径。这个阶段，虽有交付前场景和功能的局限，一套社群营造的雏型也逐渐清晰。

2025年初，伴随着嵩雲序项目的土地获取和更多场景空间的开发、设计，招商蛇口郑州社群运营正式进入“场景+社群”2.0阶段。

社群是社区的精神共同体，场景又是社群的生发器。社群落地生根，离不开与之匹配的物理场景，所有精心构建的社群体系，都深深植根于招商蛇口郑州在社区物理空间上的持续迭代与精心营造。

在招商时代·映江河，精心打造的架空层泛会所，为邻里日常交流、小型沙龙、亲子互动提供活力场域；

| 招商时代·映江河 架空层泛会所

在招商·林屿境，社区共享空间再迭代，配置功能齐备的独立会所，成为瑜伽课堂、读书分享、艺术展览等品质活动的理想场所。

在第四代住宅成为主流建筑趋势的郑州，以招商蛇口顶级产品“启序”系首作致敬中原的招商·嵩雲序，率先使用了“第四代社区”的理念。

大面宽、双向露台、全明电梯空间、超高得房率只是标配；

| 招商·嵩雲序 实景图

共享厨房、儿童空间、配置迷你书吧的架空层，拥有泳池、健身房、瑜伽室和行政酒廊的会所，围合式透光下沉庭院，提前开放给业主的社区洗车房，不仅是社区物理空间的“超配”，更带来了“空间·活动·权益”三维体系，给社区带来生活场景的多变可能：

| 招商·嵩雲序 实景图

业主在泳池畔结识新友，于瑜伽房挥汗后共赴酒廊小聚，最后在下沉庭院的星光下举杯——硬件场景与邻里朋友的相互赋能，让“场景社群”真正点亮生活。

“走出社区，邻居变朋友”，不仅仅是室内空间的4.0升维，更是社区公共空间的全面迭代——舒适、便利、可参与的空间，丰富多元的场景，更多邻里互动的社区，这便是招商蛇口在郑州全维升级的“第四代社区”。

| 招商·嵩雲序 实景图

目前，招商蛇口在郑州设置了社群运营的专业团队，联动营销、物业、客服，拉通交付社区业主、在售项目业主及城市级品牌联盟资源，以招商蛇口郑州创新产品设计的场景承载，打磨出“场景社群”的鲜活样本——“招友Club”与“序Club”，形成一套成熟的、可持续的社群运作体系：

· 四季IP活动：围绕春夏秋冬不同主题，打造贯穿全年的品牌活动。如春日友邻节暨绿萝行动、夏日研学之旅、招商蛇口年度甲板生活节、金秋运动季、暖冬家宴，形成稳定的社群期待与参与惯性。

· 主理人共创：招商蛇口郑州公司主动“退后一步”，搭建平台，发掘并赋能具有热情与专长的业主及品牌联盟成为社群“主理人”，真正将社区话语权和活力交还给生活在其中的人们。

| 造物集主理人 邓老师

· 业主自治共建：不仅请业主参与，更邀请业主共创。招商蛇口郑州公司正在探索业主共创、组织的可持续自制机制，挖掘调动业主的利他精神和专业能力，让业主深度参与活动策划与公共事务决策。

从招商林屿境项目交付前即开展的150余场社群活动，成功实践了“未交付先聚邻”、“先生活后房子”的创新理念，到招商蛇口郑州公司仅2025上半年便落地160+场奇趣之旅，累计1w+组家庭热情参与，这份沉甸甸的数据背后，是邻里间无数个从陌生到熟悉、从相识到相知的温暖故事，印证了社群基因的强大生命力。

在业主需求逐渐个性化、服务提升迫在眉睫的今天，场景和社群的结合，加上“还权于业主”的实践，也为社区客户服务提供了更多想象空间——未来社区场景更多元、服务更有人情味儿、也更具品牌竞争力。就像其所说，要把产品设计从“一见钟情的惊艳”转变为“日久生情的用心”，客户服务要全周期，从后端走向前台。

时至今日，招商蛇口入郑十年，焕新“此拾郑好”的品牌主张，为“郑好”的生活注入了“邻里和谐、精神富足”的新内涵，也为“郑好”的城市递交了一份关于“如何构建有温度社区”的精彩答卷。

| 实拍图

从欢聚时的热爱同频，到生活中的默契相投，招商蛇口郑州的社群构建逻辑清晰而温暖。它超越了传统地产开发的范畴，是打造“可生长社区”的长期主义实践。这杯由邻里共酿、盛满温情的“美酒”，已然成为郑州主城社区焕发活力的最佳注解，清晰描绘出一幅属于招商蛇口在郑州独特美好的生活图景。