海外投资甄选 | 马来西亚金狮万津工业城土地出售

高力国际

发布于:2026-03-26

摘要:进军马来西亚产业投资的黄金发展带


出  售

高力国际欣获委任,出售位于马来西亚雪兰莪万津的金狮万津工业城土地项目


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项目概况

金狮万津工业城Banting Industrial City (BIC),位于马来西亚雪兰莪州万津(Banting),地处瓜拉冷岳县核心位置,是金狮地产(Lion Group Property)打造的大型综合工业园区,总占地约7,606亩


项目详情


园区配套

获批使用地下水:毗邻冷岳河,自然水资源丰富,每日可产10万立方米地下水,用水成本可节省50%以上

电力充足稳定自有1000MW变电站,双回路供电条件275kV+500kV电压,另有1200MW变电站建设筹备中

燃气低廉且充足:园区内分布燃气接驳点,燃气链接便利,燃气费价格低廉,极大降低企业生产成本


交通区位

金狮万津工业城所在地之于吉隆坡相当于昆山之于上海、东莞之于深圳,制造业发达,是马来西亚的“世界工厂”

项目位置:马来西亚雪兰莪州万津市龙溪-万津路与西海岸大道交叉口西侧500


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项目亮点

核心区位,永久产权

位于马来西亚黄金州雪兰莪,靠近吉隆坡市中心;永久产权,无期限,交易简单,潜力高,长期增值

物流便利

靠近全球前十港口巴生港,以及吉隆坡国际机场

土地条件完备

园区土地平整,道路、污水处理系统、蓄水系统等基础设施完善

配套完善

邻冷岳河,还有每日10w立方米的地下水,自有1000MW变电站,靠近燃气接驳点

产业氛围浓郁

玖龙、景兴、蔚蓝锂芯、英科再生、贺特佳(Hartalega)等中国头部企业乃至全球头部制造业落位生产,产业氛围浓郁。

更懂制造业的地产开发商

金狮地产是成立于20世纪30年的华商企业,旗下拥有钢铁、零售、房地产、智能制造等九大产业板块,作为工业地产的先行者和制造业的实践者,是更懂制造业的地产开发商。

环境安全稳定

周边无山体、加油站等偶发风险发生因素,生产稳定性高


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投资环境

图源:canva.com

亲商投资环境

马来西亚制造业允许100%外资控股,资金自由度高;作为CPTPP的成员国之一,成员国以美洲市场为主,零关税税目比例平均高达99%,市场开放度更高。

国际化人才环境

马来西亚英语、华语普及度高,拥有多语种的人才环境,高等教育人口占比约80%,全球人才竞争力排名全东盟第二,仅次于新加坡,是企业拓展欧美乃至全球市场“降本增效”的理想选择。

稳健的投资环境

马来西亚的投资环境在不断完善,相比于印尼、泰国、越南等其他东南亚国家,规则更加透明、金融体系相对成熟、合规体系更加完善,更适合高端制造与技术导向型企业。


高力国际作为多元化的专业服务和投资管理公司,能够向管理者、业主、投资者及企业用户提供从咨询、选址、招商到投资等各阶段各行业的相关产业及工业地产服务


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