民事审判庭紧扣上海一中院“六大行动（3.0版）”关于与辖区法院协同推进综治中心建设、联合开展巡回审判的工作要求，积极探索推行“巡回审判+”集中审理机制。方方庭长、娄永法官、邓珍法官共同组成合议庭，在巡回审判点先后审理了两起具有典型意义的不动产纠纷案件。

第一场庭审围绕一起房屋买卖合同纠纷展开。双方当事人就交易过程中是否存在欺诈或隐瞒重要信息行为、合同应否解除等问题产生争议。合议庭准确把握争议焦点，有序引导双方举证、质证和辩论。经审理，法庭宣布本案将择期宣判。

第二场庭审聚焦宅基地使用权纠纷。该案涉及宅基地买卖行为效力、“一户一宅”原则适用等基层治理中高发的法律难题。合议庭结合案件事实，就宅基地买卖是否违反法律强制性规定、是否无效等法律问题进行了深入调查与充分释明。庭审最后，双方当事人均当庭表示同意调解，具体调解方案另行商定。

两场庭审共历时约2小时，庭审过程规范严谨、节奏紧凑。旁听席上，调解员们全程认真观摩法庭调查、法庭辩论等环节的实务操作，“沉浸式”感受裁判思维与证据规则，为今后依法调解同类纠纷提供了直观范本。

庭审结束后，民事审判庭随即召开“护航法治山阳 调解员法治素养提升”专题培训，由娄永法官担任培训主讲。培训注重“以案释法、以法析理”，在解析法律条文的同时，穿插大量物业纠纷、宅基地争议、相邻关系纠纷等基层常见场景，逐一剖析处置思路与法律依据。

现场还设置了答疑环节，调解员们踊跃提问，就实际工作中遇到的难点问题与法官深入交流。与会法官一一作出专业、细致的解答，有效回应了基层调解工作中的疑难困惑，切实增强了调解员依法化解纠纷的信心与能力。

此次巡回审判及培训讲座，是民事审判庭履行审判职能职责、深化矛盾纠纷源头化解的重要举措，也是推动司法服务向基层延伸、助力提升基层调解队伍法治素养的生动实践。通过将庭审现场搬到综治中心、把培训课堂开在调解员身边，有效增强了基层调解员对法律程序、证据规则及裁判思维的理解，切实提升了依法调解的能力和水平。

上海一中院将继续坚持以人民为中心的司法理念，依托“六大行动”持续发力，推动巡回审判常态化、培训指导精准化，让更多法治力量向引导端和疏导端用力，努力“把矛盾纠纷发现在早、化解在小”，以高质量司法服务为乡村振兴和基层善治注入更坚实的法治动能，真正实现“巡一案、解多纷、训一片”的复合效果。