重磅推荐！德国核心腹地全新高标仓物流中心诚意出租
高力国际
发布于:2025-07-07
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摘要：黄金区位，稀缺体量，即租即用
高力国际获独家委托，出租一座地处德国中心腹地的全新高标仓——黑勒斯豪森(Herleshausen)物流中心。
项目有超过7万平方米可租赁面积，预计2-3个月内即可入驻使用，是德国短期内可交付的最大仓储设施之一；交通条件极佳，是打造德国全境物流分拨中心的理想选址。
黑勒斯豪森物流中心是一座即将竣工的全新高标准仓库，座落于德国地理中心腹地黑勒斯豪森(Herleshausen)的物流区。项目区位可快速连接A4、A5和A7高速公路，4小时内可抵达德国全境。项目地块总面积约16.6万平方米，是目前德国境内少有的超大型仓储物流设施。
地址：黑勒斯豪森埃森纳赫大街17号
Eisenacher Straße 17, 37293 Herleshausen
约0.1公里/1分钟至A4高速
约5公里/5分钟至B400公路
约1公里/10分钟步行至黑勒斯豪森主火车站
约187公里/122分钟至法兰克福机场
面积信息
地块总面积：166,326平方米
仓库面积：62,836平方米
办公及附属区域：2,885平方米
夹层面积：6,073平方米
注：以上面积数据为近似值
可租赁面积总计约71,794平方米，具体分配如下：
黑勒斯豪森物流中心以德国工业建筑最高标准设计建造，主体工程已近尾声，预计2-3个月内即可交付入驻。
配套设施
健康休闲区：含乒乓球桌、休息长椅、凉亭及滚球场
生态区：种植果树、野花草坪及昆虫旅馆
雨水回收系统：用于卫生设施及户外取水点
65个装卸平台
7个平地门
无化石能源供暖
屋顶光伏发电装置
24/7全天候运营许可
WGK 3级防渗膜
FM Global认证喷淋系统
配备防盗报警系统
仓库及户外LED照明
租金仅需5.80欧元/平方米/月，远低于法兰克福区域同类物业（10.50欧元/平方米/月）
相较德国仓储市场均价（8.00-8.50欧元/平方米/月）性价比突出
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重磅福利：签约即享6-10个月免租期！
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