品牌时光机-品牌案例《获评全国优秀产业园区十强！盛大天地，2026续写上海科创产业园区新范式》

盛大天地

近期，位于上海张江科学城核心区域的盛大天地源创谷项目凭借“科创产业共生共荣体系”特色园区运营服务战略，成功入选 “2025全国优秀产业园区项目10强”城市产业高地类榜单，成为全国培育新质生产力、推动产城融合的标杆园区。

在这一成绩背后，是盛大天地一直以来所秉持的发展理念：园区与企业价值共创、全力以赴赋能企业发展，共生共荣，共创多赢！

盛大天地

是由盛大集团全力打造的专注于科创生态系统的地产业务板块。该项目包括源创谷、盛研中心、盛创中心、盛贸中心等多个标志性园区，整体构建了一个集写字楼办公、人才公寓、商业配套、社群服务于一体的科创生态空间。开创了覆盖“创业苗圃-孵化器-加速器-产业集群化发展”的全链条服务体系。

在当前产业园区面临深度调整的市场环境下，“空间供给”已不再是竞争的核心。真正能够穿越周期的园区，正在从单一载体，转向与企业发展节奏高度协同的运营平台。

2025年7月，盛大天地正式发布了“3.0科创产业共生共荣体系”战略，强调园区平台角色从“服务提供者”转变为“价值共荣驱动者”，服务战略从“我服务你”升级为“你我共生”。

在盛大天地，企业不仅获得办公空间，更获得人脉、资源、机会与归属感。园区通过泛科创企业联盟“星享汇”链接各方资源、服务企业发展；依托青年人才社区“青云社”聚焦人才培育，以社团活动与赛事打造乐活社区。这种“产业+人才”双社群模式，成为园区内企业与员工发展成长的推动力，也让“科创园区”突破物理空间的局限，成为产城融合的生动典范。

园区设立重点企业服务站，定期举办高校招聘、技术对接会、产业沙龙，实现企业间订单、技术、市场的深度合作。通过“股权投资+债权融资”模式，园区年均服务近百家企业高效对接资本资源，成功推动多家企业完成数千万美元和亿元人民币级别融资，精准助力企业破解资金瓶颈。

与“3.0共生共荣体系”同期发布的“曙光计划”，是一项旨在为处于初创期与成长期的科创企业减负增能的战略性扶持行动，也是对“共生共荣”战略的深度践行。

“曙光计划”以“租金低至1元、入孵期长至3年、叠加1亿元新质生产力产业基金支持”的超强力度，帮助处于爬坡过坎阶段的科创企业降低试错成本，也为后续的成长预留空间。

自计划推出以来，已吸引超百家科创企业申请，其中十余家优质项目成功入驻，涵盖AI人工智能、智能制造、数字心理、生物医药等多个战略先导产业。

当市场从高速扩张走向理性发展，企业面临的挑战更加结构化——融资承压、研发周期拉长、人才成本上升、政策获取难度提高。

盛大天地创新性地将政府政策资源、园区运营能力与企业真实需求三者深度融合，打造了极具辨识度的“政-园-企协同共生体系”。园区并非简单地“转递政策”，而是主动作为“政策翻译官”与“资源操盘手”，为入驻企业量身定制“全生命周期政策赋能方案”，甚至为企业提供贯穿3-5年发展路径的政策战略规划服务，帮助企业读懂、用好、用足各级政策红利。