独家海外代理 | 匈牙利北部工业地产项目出售，抢占欧洲汽车产业黄金走廊绝佳机会！
高力国际
发布于:2025-06-25
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摘要：专业出海服务助力布局欧洲汽车产业链
高力国际欣获独家授权，重磅推荐座落于匈牙利北部雷特沙格市的战略级工业资产。
项目拥有6,000平方米已建成工业物流空间以及13,000平方米可扩建空间；坐拥中东欧核心区位，直面三星电池产业链与斯洛伐克边境口岸；可作为中国新能源、汽车及高端制造企业的关税壁垒避风港与进军欧洲市场的战略桥头堡。
项目园区地处匈牙利北部雷特沙格(Rétság)工业园区内，毗邻连接布达佩斯与斯洛伐克边境的M2高速公路，公共交通、驾车均可高效抵达。
项目园区周边聚集了日韩美印英等多国汽车产业链关键环节的国际化供应商，涵盖了电缆、热管理、包装材料、流体系统及精密部件等领域。其中包括：
日本海力达（汽车控制线缆系统）
韩国翰昂系统（汽车热管理）
印度富勒克斯薄膜（柔性包装材料）
美国/匈牙利AFT公司（汽车流体管路）
英国恩比集团（工业衬垫与密封件）
这些企业在匈牙利的聚集，充分反映了该国作为欧洲汽车制造中心之一的地位（尤其靠近斯洛伐克的三星电池产业链）。
项目园区最初用于生产高质量的塑料医疗保健材料，地块面积40,430平方米，现有建筑面积6,000平方米厂房，可扩建区域13,000平方米，能够满足生产、仓储、研发多场景需求。
基础信息
建造年份：1998年、2000年
生产车间面积：约5,000平方米
办公/生活区面积：约1,200平方米
设备间面积：390平方米
室内净高：约9米
楼面承重：4吨/平方米
装卸门数量：7个
驶入式大门：2个
公用设施
电力：6×16MVA变压器
天然气：65立方米/小时
供水：17.7立方米/天
排水：2立方米/天
战略区位
M0/M2双高速贯通，一日覆盖德奥匈斯四国市场；距三星电池厂35公里/M2高速直达，25公里直达斯洛伐克边境，45分钟接驳布达佩斯物流枢纽。
关税优势
可规避对华贸易壁垒，本地化生产直供欧洲车企。
新能源风口
比亚迪/宁德时代等中资密集布局，享欧盟电池产业链补贴红利。
产业聚集
园区汇聚日韩印美英五大国际供应商（海力达/翰昂系统/富勒克斯等），形成汽车线缆、热管理、精密部件完整生态。
空间灵活
现有6,000平方米厂房+可扩建用地（共计4公顷），满足生产/仓储/研发多场景需求。
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