仲量联行助力桂林喜来登饭店成功出售
仲量联行JLL
发布于:2026-03-17
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摘要：核心区位稀缺酒店资产获青睐，存量改造与价值重塑迎来良好机遇
近日，仲量联行成功助力某外资企业顺利出售桂林地标性五星级酒店——桂林喜来登饭店。凭借自身卓越的客户覆盖网络，以及市场领先的专业经验，仲量联行成功引入桂林当地民营企业完成收购，实现项目平稳高效交割，再次彰显仲量联行在中国非一线城市酒店投资市场的深厚积淀与专业实力。此前，团队已相继完成西安城堡酒店、上海九龙宾馆等一系列标杆项目交易。
据全球商业地产资本数据分析机构MSCI Real Assets最新数据显示，仲量联行再度蝉联2025年全球酒店投资卖方顾问榜首——2025年酒店交易顾问总额达106亿美元，以近25%的全球市场份额继续领跑，展现出在全球酒店投资交易领域的领先地位与权威实力。
桂林喜来登饭店是广西首家挂牌五星级酒店，地处漓江之畔，地理位置得天独厚——东倚秀丽的漓江，南邻象鼻山，北望伏波山与叠彩山，将桂林的经典山水风光尽收眼底。酒店曾接待过多国政要，并于2021年完成全面的翻新，拥有400余间融合现代轻奢与桂林山水意境的雅致客房与套房，部分房间更可饱览180°的山水景观。
桂林作为世界级山水旅游名城，旅游市场以漓江、象鼻山、靖江王府等核心景区为支撑，通过文旅融合深化，“旅游+”模式拉长消费链条，增加游客到访量和旅游消费。据桂林市文化广电和旅游局统计，2026年春节假期桂林接待游客超1253万人次、旅游收入近139亿元，同比均增超三成。
2025年，中国酒店交易成交额回归至长期历史均值水平，酒店交易成交额占总大宗交易成交额比例上升至12.8%，反映出在资产配置策略调整的背景下，投资人对酒店资产的战略性增持趋势。
与此同时，随着错峰旅行普及、沉浸式的旅游项目愈发受到青睐，二线以下城市，以及县域市场的增长潜力逐渐释放，酒店投资目的地的边界将不断被拓宽。 仲量联行统计显示，中国酒店交易成交额在不同城市层级间呈现多元化的特征，市场参与者正持续探索传统核心市场外的投资机遇。
仲量联行深耕酒店及旅游地产领域，提供覆盖“投、融、建、管、退”全生命周期的专业服务。依托全球资源与本土洞察，我们为投资人及业主提供资产估值与动态价格策略、交易结构设计与风险防控，以及资产价值提升与退出路径规划。
我们广泛的专业网络汇聚资深资产管理专家、行业分析师以及法律顾问，深度参与一线及新一线城市核心资产交易，协助客户应对土地权属核查、经营证照延续、管理合同解约等复杂场景。凭借对城市更新、公募REITs试点等政策的精准把握，我们助力客户在存量时代实现资产高效盘活与资本增值，推动中国酒店投资市场专业化与可持续发展。
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