第一太平戴维斯再度携手四海城，以“时空运营”战略焕新广州番禺商业格局

刘蔚海

第一太平戴维斯

广州董事总经理

暨华南区副董事长

张宸豪

第一太平戴维斯广州

商业及零售服务部负责人、高级董事

四海城的焕新升级，以“全时段生活场景”为核心，第一太平戴维斯提出推动项目从“时段覆盖”向“分时多元业态”的精准运营转变。

项目依托现有餐饮基础，形成“清晨轻食-日间体验-晚间社交-深夜补给”的完整时段闭环。广式早茶覆盖清晨时段，客家菜馆、海鲜排档延时至凌晨，与夜间精酿酒吧形成有效衔接。

通过动态调整业态密度，项目将实现资源最优配置，让每个时段都能精准响应客群需求，完成从“全天候运营”到“全时段精准匹配”的价值升级。

在餐饮升级方面，四海城将突破现有以网红轻食、融合菜为主的格局，通过“菜系细分+口味适配”双轨策略，精准填补跨地域地道风味与细分口味需求的市场空白。在运营思路上，项目将细分菜系按“场景+客群”逻辑精准嵌入。

通过“细分菜系+场景匹配”策略，既填补口味空白，又与现有业态形成互补，构建更具包容性的餐饮生态。

第一太平戴维斯凭借对新兴消费趋势的敏锐把握，为四海城规划具有前瞻性的业态组合。

依托“宠物友好天然户外优势”+“打造卡皮巴拉乐园”，构建“专业服务+社交体验”双层级架构：

年轻文化领域，团队洞察Z世代消费偏好，打造“潮玩文化生态圈”：

这种基于深度洞察的业态规划，有效推动项目从交易场所向社群平台的转型升级。

为完善“一站式消费”体验，四海城将在零售端补充人工智能、数码3C与汽车服务，与现有潮流零售形成“实用+个性”互补：

四海城的此次焕新，不仅是业态的补充与优化，更是一次从“物业思维”到“用户思维”的根本转变。第一太平戴维斯凭借深厚的区域洞察与招商资源，助力项目实现对多元生活方式的精准回应与情感连接，为番禺商业的下一站发展树立全新范式。

随着焕新计划的稳步推进，四海城将继续作为番禺的商业之心强劲跳动，启幕区域生活新纪元。