品牌时光机-品牌案例《存量资产盘活探索新路径 | Savills助力“城市绿洲计划”点亮三里屯》

摘要：第一太平戴维斯出席心动三里屯艺术生活节暨城市绿洲计划”启动仪式

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日，“心动三里屯艺术生活节暨城市绿洲计划”启动仪式在北京三里屯红街举办。作为城市更新的积极践行者，第一太平戴维斯（Savills）受邀出席启动仪式。

本次活动在朝阳区商务局、区文旅局及三里屯街道办事处的指导下，由抖音生活服务、第一太平戴维斯、北京青旅时空创意科技有限公司、华域实践（深圳）移动科技有限公司四方联合发起，旨在通过“文化+商业+科技”的深度融合，探索城市零星空间的活化利用，为三里屯这一国际级商圈注入全新的文化活力与消费动能，打造都市公共文化服务与商业创新融合的新范式。第一太平戴维斯华北区物业及资产管理部董事、可持续发展业务北京地区负责人李旭出席并参与了启动仪式。

孟喆 Marco Meng

第一太平戴维斯

中国区物业及资产管理部负责人

董事总经理

物业管理的服务边界正不断拓展。第一太平戴维斯以前瞻视野，融合多年本土物管积淀，积极响应社区商圈需求。我们始终认为，优秀资产管理不止于物理空间的日常维护，更在于挖掘资产的社会价值与商业潜力。第一太平戴维斯不仅是服务执行者，更是陪伴式合伙人。此次参与雅秀商圈‘城市绿洲计划’，正是我们将资产管理能力延伸至街区更新与商业生态构建的创新实践，通过跨界资源整合，为存量空间提质增效提供切实可行的解决方案。”

张晶予 Judy Zhang

第一太平戴维斯

华北区董事总经理

北京物业及资产管理部负责人

得益于商圈领导与街道的大力支持，Savills联合抖音等生态伙伴，以文化为媒、以消费为核，创新服务模式，全面激活区域活力。在红街大厦的项目实践中，我们跳脱传统物业窠臼，化身三里屯雅秀商圈升级的‘陪跑者’。我们积极探索与红街大厦商户的互动协同，通过资源共享与活动共建，将物业服务与商业运营紧密结合，共聚多方力量，成功激发这一成熟商街的新动能，为城市更新与存量盘活打造了标杆性的创新样本。”

本次“城市绿洲计划”亮点纷呈，充分展现了街区更新的无限可能。北京青旅时空创意科技深耕文旅策展与内容创意，活动首创“街区移动数字美术馆”，将《中纹宇宙》、《宇宙花园》等优质数字艺术作品，通过街区LED联屏与华域实践（MOSHOP摩售®）的艺术车辆屏完美联动，实现了“无围墙、免门票、零距离”的街头艺术沉浸体验。同时，街区全域布置的创意装置与潮流文案，将这里变身为汇聚青年艺术家原创力量的创客市集，让游客从被动的消费者转变为主动的参与者，真正营造出“人人都是生活艺术家”的浓厚氛围。

在商业模式创新方面，依托可移动、轻量化智能商业载体，街区为品牌打造了低成本的“首店孵化”与市场测试平台。品牌无需重资产投入，即可在核心商圈直面一线客流，完成新品首发与模式验证。抖音生活服务精准导入流量矩阵，通过数字化经营赋能，把可移动外摆车集群模式成功落地。

作为深耕中国市场的国际房地产服务商，第一太平戴维斯在红街项目上的深度实践不只是对一栋楼宇的基础运维，而是把物业与资产管理做成一个可被看见、可被计量的"资产经营系统"：一方面，我们以陪伴式合伙人深度共建三里屯雅秀商圈的生态，主动串联商户、活动与街区节奏，让物业服务成为引流、留存与口碑的一部分；另一方面，依托国际化的资产管理理念与可持续运维标准，第一太平戴维斯将精细化管控贯穿于楼宇运营的全生命周期。通过对设备设施的前瞻性维护、能源结构的持续优化以及租户结构的动态调整，不仅确保了楼宇物理状态的历久弥新，更显著增强了资产的流动性溢价与抗跌能力。

未来，随着“心动三里屯艺术生活节”系列主题活动的持续开展，第一太平戴维斯将继续携手各方伙伴，以文化为魂、以科技为翼、以商业为基，共同推动三里屯商圈的高质量发展，让城市街角真正成为人人可及的“文化绿洲”。

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