据中指研究院统计数据显示：2024年上半年，全国新房销售整体较弱，重点城市的成交面积同比下降约40%。6月政策效果逐步显现，成交面积同比降幅收窄至20%。
在市场筑底弱复苏的过程中，新房市场出现明显的两极分化：冷盘依旧，热盘更热——史诗级新政刺激下，新质购买力入场，他们也在第一时间寻找城市头部优质资产。
新房市场的「霸榜王」
JINMAO HUABEI
在此背景下，金茂华北各大城市新品，以其前瞻性的视野和创新的产品迭代能力，逆势而上，不仅刷新了高端住宅标准，更在市场中掀起了一股热销狂潮。
在天津市场，作为升级后的金茂府3.0首发之作，体北金茂府继首开销售15亿后，今年第一季度，占据了天津千万级总价住宅市场50%市场份额，在总价650万以上改善楼盘中，成交套数、面积、金额均位列冠军。仅五一小长假期间，5天成交1.5亿，印证了高净值客户对金茂产品力及其生活方式的高度认同。
*府系3.0代表作 天津 体北金茂府 实景图
在青岛市场，大云谷·金茂府持续封顶岛城销冠，2024年1-6月蝉联青岛市商品房销售排行NO.1；世园·金茂府2024上半年度网签金额排名青岛市TOP3、李沧区TOP1，2024年李沧区在售项目中，每售十套160㎡产品，世园·金茂府独占9成；每售十套190㎡产品，世园·金茂府狂揽9席；每售三套143㎡产品，就有一套来自世园·金茂府。
*青岛 世园·金茂府 营销中心实景图
2024年，除华北区域新品外，上海中环金茂府、张江金茂府、南京秦淮金茂府等，亦成为当地新房热销顶流：
3月，上海中环金茂府首次开盘，266套房源火速售罄；
上海浦东首个金茂府系3.0产品，张江金茂府首开劲销13.2亿元；
南京秦淮金茂府，在2024年1-4月，获南京市单价5万以上楼盘网签金额第一名；
……
从华北到全国，金茂一次次突出重围，走出“独立行情”，再次展现出其在高端改善住宅市场的强势号召力。
二手房市场的「绩优股」
JINMAO HUABEI
金茂不仅在高端改善的新房市场号召力不俗，在二手房市场表现更加坚挺，凭借其高溢价，被市场誉为“二手之王”。
几乎每一座金茂作品，都是城市发展的“原力场”，是“区域价值的定标者，价格的领跑者”。根据市场数据，金茂二手房溢价高，出现区域价格因产品而改变的现象。
以北京已交付的金茂府为例，二手房市场挂牌率3%，价格更高于同区域均价70%以上（均值90%），绝对单价高3.6万/㎡。可以说，每一座金茂作品都是资产的「绩优股」。
*数据来源：贝壳找房APP
不止于北京，盘点全国已交付的金茂府，因业主惜售，二手房挂牌率仅3.8%，平均板块溢价率80%，价格对比竞品均价平均高2.6万/㎡，成为穿越周期的恒强保值资产。
*示意图
在人居品质时代，金茂用硬核数据一次次向市场证明，唯有好的产品，才能穿越冷暖周期砥砺前行。
经典不衰、价值恒强的背后，也深刻诠释了金茂对产品的不断迭代，对健康科技的孜孜追求，对品牌的不懈营造，以及万千业主对金茂品牌的深度认同。
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